Lagerhaltung in den Niederlanden
Die Niederlande sind mit ihrer strategischen Lage und ihrer hervorragenden Infrastruktur ein wichtiger Akteur in der europäischen Logistik.
Dieser Artikel untersucht die Lagerlandschaft des Landes und bietet Einblicke in die wichtigsten Drehkreuze, Lagertypen, Dienstleistungen, Durchschnittspreise und mehr.
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Dutch Warehouse Selector
1. Was ist der Hauptzweck Ihres Lagerhauses?
Arten von Lagerhäusern in den Niederlanden
Die Niederlande haben eine der höchsten Lagerdichten der Welt und bieten jede Art von Lager, die Sie sich vorstellen können. Von Zolllagern bis hin zu E-Commerce-Fulfillment-Zentren mit vollem Service.
Darüber hinaus gibt es einige spezifische Typen oder Merkmale, die in der niederländischen Lagerlandschaft stärker ausgeprägt oder einzigartig sind:
Lagerhäuser für Blumen und Pflanzen: Aufgrund der dominierenden Stellung der Niederlande im weltweiten Blumenhandel gibt es spezielle Lagerhäuser für die Lagerung und den Vertrieb von Blumen und Pflanzen. Diese Einrichtungen verfügen oft über klimatisierte Bereiche und befinden sich in der Nähe großer Blumenauktionshäuser wie FloraHolland in Aalsmeer.
Agrar- und Lebensmittel-Lagerhäuser: Die Niederlande sind ein wichtiger Exporteur von Agrarprodukten. Daher gibt es viele Lagerhäuser, die speziell für die Lagerung und Verarbeitung von Lebensmitteln ausgelegt sind und oft über eine fortschrittliche Kühlkette verfügen.
Hochregallager: Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und der hohen Grundstückskosten waren die Niederlande ein Vorreiter bei der Entwicklung sehr hoher Lagerhäuser, von denen einige eine Höhe von 40 Metern oder mehr erreichen. Diese "Hochregallager" maximieren den vertikalen Raum und verfügen oft über fortschrittliche automatische Systeme.
Multimodale Lagerhäuser: Angesichts des ausgedehnten Wasserstraßennetzes des Landes gibt es Lagerhäuser, die speziell mit direktem Zugang sowohl zum Straßen- als auch zum Wassertransport konzipiert sind und einen effizienten Umschlag zwischen Lastwagen und Lastkähnen ermöglichen.
Städtische Distributionszentren: Mit dem Schwerpunkt auf nachhaltiger städtischer Logistik haben die Niederlande spezielle Lagerhäuser am Stadtrand entwickelt, um Lieferungen zu konsolidieren und Elektrofahrzeuge für die Verteilung auf der letzten Meile einzusetzen.
Schwimmende Lagerhäuser: Obwohl noch nicht weit verbreitet, gibt es innovative Projekte, die das Konzept der schwimmenden Lagerhäuser in niederländischen Häfen erforschen, um das Problem der Landknappheit zu lösen.
Einrichtungen für phytosanitäre Inspektionen: Als wichtiger Eingangspunkt für Waren in die EU verfügen die Niederlande über spezialisierte Lagerhäuser, die für phytosanitäre Inspektionen ausgestattet sind, was besonders wichtig für Lebensmittel- und Pflanzenimporte ist.
Lagerhäuser mit erneuerbaren Energien: Viele niederländische Lagerhäuser sind Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und verfügen über große Solaranlagen auf ihren Dächern, die sie nicht nur zu Lagerhäusern, sondern auch zu Energieerzeugern machen.
Lesen Sie mehr über die verschiedenen Arten von Lagerhäusern in unserem Leitfaden für die Lagerhaltung.
Wo Sie in den Niederlanden nach Lagerraum suchen
Sowohl online als auch offline gibt es zahlreiche Orte und Netzwerke, um die richtige Lagerlösung zu finden. Ein großer Teil des Marktes wird von Immobilienmaklern und anderen Zwischenhändlern beherrscht. Es ist jedoch möglich, direkt mit Unternehmen in Kontakt zu treten, die Lagerhäuser vermieten, was bequemer sein kann.
Kommerzielle Immobilienagenturen
Diese Firmen sind auf Gewerbeimmobilien spezialisiert und können einen persönlichen Service, Marktkenntnisse und Zugang zu nicht marktgängigen Angeboten bieten. Beispiele sind CBRE und Cushman & Wakefield.
Lokale Gewerbegebiete
Wenn Sie sich direkt an die Verwaltung des Gewerbegebiets wenden, erfahren Sie manchmal, welche Objekte demnächst frei werden oder nicht auf der Liste stehen. Es kann auch nützlich sein, sich bei den derzeitigen Mietern umzuhören.
Hafenbehörden
Wenn Sie die Nähe zu Schifffahrtsrouten benötigen, können Ihnen die Hafenbehörden Informationen über Lagerhäuser in oder in der Nähe von Hafengebieten geben.
Websites der Stadtverwaltung
Die Kommunalverwaltungen listen oft verfügbare Grundstücke auf, um Unternehmen anzuziehen, und bieten möglicherweise Anreize für bestimmte Gebiete.
Online-Immobilienplattformen
Diese Websites fassen Angebote aus verschiedenen Quellen zusammen und ermöglichen es Ihnen, Lagerhäuser nach Standort, Größe und Preis zu suchen und zu filtern. Das beste Beispiel für einen solchen Marktplatz ist Funda in Business. Sie bieten oft detaillierte Informationen und Fotos. Alternativ können Sie über Dienste wie Zendeq Ihre Anforderungen eingeben und Angebote von mehreren Lagerhausanbietern einholen. So sparen Sie Zeit und finden möglicherweise günstige Preise.
Die wichtigsten Logistikzentren in den Niederlanden
Bei der Entscheidung, wo Sie Ihr Lager in den Niederlanden errichten sollten, haben mehrere Organisationen auf der Grundlage mehrerer Schlüsselkriterien die besten Logistikzentren ermittelt:
1. Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften
2. Ausreichend Land und geeignete Gebäude
3. Kooperative lokale Behörden
4. Motivierte und verfügbare Mitarbeiter
5. Hochwertige Infrastruktur
6. Zugänglichkeit zu anderen Logistikzentren
Die folgenden Regionen werden oft als die wichtigsten logistischen Knotenpunkte genannt:
1. West-Brabant (in Noord-Brabant)
2. Tilburg-Waalwijk (in Mid Noord-Brabant)
3. Venlo-Venray (in Nord-Limburg)
4. Region Rivierenland (in Südwest-Gelderland)
5. Utrecht (in der Provinz Utrecht)
Preisgestaltung der Lagerhaltung in den Niederlanden (2026)
Die Preise für Lagerhäuser in den Niederlanden variieren je nach Standort, Größe und angebotenen Dienstleistungen. In diesem Jahr liegen die ungefähren Preisspannen bei:
- Basic Storage: €4 - €8 pro Quadratmeter pro Monat
- Full-Service-Lagerung: €15 - €25 pro Palette pro Monat
- Kühllagerung: €25 - €40 pro Palette pro Monat
Die tatsächlichen Preise können je nach den spezifischen Anforderungen und Marktbedingungen erheblich variieren. Holen Sie sich ein paar Angebote und weitere Informationen ein, indem Sie dieses Formular ausfüllen.
Zertifizierungen und Lizenzen
Sicherlich. Ich werde auf jede dieser Zertifizierungen und Lizenzen, die für Lagerhäuser in den Niederlanden relevant sind, näher eingehen:
AEO (Zugelassener Wirtschaftsbeteiligter)
Dies ist eine EU-Zertifizierung, die ein Unternehmen als vertrauenswürdigen Partner im internationalen Handel ausweist. AEO-zertifizierte Lagerhäuser gelten als sicher und entsprechen den Zollvorschriften, was zu schnelleren Zollverfahren und weniger physischen Kontrollen führen kann. Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zum AEO.
TAPA (Transported Asset Protection Association)
Die TAPA-Zertifizierung konzentriert sich auf Sicherheitsstandards für Logistik- und Lieferkettenoperationen. Sie hilft, hochwertige Waren vor Diebstahl zu schützen und gewährleistet, dass Lagerhäuser über robuste Sicherheitsmaßnahmen verfügen.
ISO 9001 (Qualitätsmanagement)
Dieser internationale Standard gewährleistet, dass das Lagerhaus über ein robustes Qualitätsmanagementsystem verfügt. Er zeigt das Engagement der Einrichtung für die konsequente Erfüllung der Kunden- und Gesetzesanforderungen.
ISO 14001 (Umweltmanagement)
Diese Zertifizierung zeigt, dass das Lagerhaus über ein effektives Umweltmanagementsystem verfügt. Sie zeigt, dass es sich verpflichtet hat, die Auswirkungen auf die Umwelt zu minimieren und die geltenden Gesetze und Vorschriften einzuhalten.
HACCP (Gefährdungsanalyse und kritische Kontrollpunkte)
Die Einhaltung des HACCP-Konzepts ist für Lagerhäuser, in denen mit Lebensmitteln umgegangen wird, unerlässlich und gewährleistet, dass angemessene Verfahren zur Lebensmittelsicherheit vorhanden sind, um Kontaminationen zu verhindern und die Produktqualität zu erhalten.
GDP (Gute Vertriebspraxis für Pharmazeutika)
Diese Zertifizierung ist für Lagerhäuser, die pharmazeutische Produkte lagern und vertreiben, von entscheidender Bedeutung. Sie stellt sicher, dass die Qualität und Integrität von Arzneimitteln während des gesamten Vertriebsprozesses erhalten bleibt.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
Dies ist eine Methode zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden. Ein BREEAM-zertifiziertes Lagerhaus weist eine hohe Umweltleistung und ein nachhaltiges Design auf.
Sprechen Sie mit Experten
Wenn Sie Hilfe benötigen, um sicherzustellen, dass Sie in Ihrem Lagerhaus alle Vorschriften und Gesetze einhalten, wenden Sie sich bitte an einen unserer Experten.
Erbrachte Dienstleistungen
| Lagerhaus Typ | Angebotene Dienste | Typische Anwendungsfälle |
|---|---|---|
| Öffentliches Lagerhaus |
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| Privates Lagerhaus |
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| Zollfreilager |
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| Vertriebszentrum |
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| Kühlhaus |
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| Automatisiertes Lagerhaus |
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| 3PL (Drittparteien-Logistik) |
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| Fulfillment Center |
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